1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
27.3万円/㎡
前年比-0.1%
東大阪市
21.6万円/㎡
前年比+7.5%
八戸ノ里グランドマンションB棟
大阪府東大阪市小阪三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩3分
1970年築 / 10階建 / 260戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
1,579万円
20.1万円/㎡
646
1,268
1,890
2,512
AI査定結果
推定相場価格
1,579万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,268万円〜1,890万円
16.2万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月29日
八戸ノ里グランドマンションB棟
1,280万円（16.3万円/㎡）/ 7階 / 78.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,280万円 | 16.3万円 | 7階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,180万円 | 15.1万円 | 2階 | 78.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,748万円 | 21.7万円 | 6階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,698万円 | 21.7万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 1,750万円 | 22.3万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,798万円 | 22.3万円 | 6階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.24㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/01 | 1,850万円 | 23.6万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 23.3万円 | 6階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は16.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 八戸ノ里グランドマンションB棟 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 朝日プラザ小阪A棟 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 870万円 | 14.4万円 | 60.5㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 248戸 | RC |
| 2024/12/26 | 八戸ノ里グランドマンション 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 八戸ノ里グランドマンションB棟 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、東大阪市では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は東大阪市の平均と比較して24.5%割安です。